ルミエール船橋

  • 千葉県船橋市湊町二丁目

  • 京成本線 / 船橋駅 徒歩10分

  • 1982年築 / 8階建 / 36戸 / RC造

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価格偏差値

46.1
フェア

推定相場価格より4.6%割高

販価
2,980万円
54.6万円/㎡
相場
2,849万円
52.2万円/㎡
1,832
2,510
3,187
3,865
AI査定結果
推定相場価格
2,849万円
52.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,510万円〜3,187万円
46.0万円/㎡〜58.4万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年12月6日
ルミエール船橋
2,980万円（54.6万円/㎡）/ 5階 / 54.61㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴42件の平均平米単価は48.33万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/042,980万円54.6万円5階 54.61㎡ 2LDK南西
2025/11/222,450万円41.5万円5階 59.1㎡ 3DK南西
2025/11/13945万円32.2万円2階 29.37㎡ 1R南西
2025/10/172,499万円42.3万円5階 59.1㎡ 3DK南西
2025/10/172,330万円48.0万円4階 48.53㎡ 2DK南西
2025/10/172,980万円54.6万円5階 54.6㎡ 2LDK南西
2025/09/22640万円24.0万円1階 26.7㎡ 1R南西
2025/09/152,599万円44.0万円5階 59.1㎡ 3DK南西
2025/08/012,680万円45.3万円5階 59.1㎡ 3DK南西
2025/07/303,180万円58.2万円5階 54.61㎡ 2LDK南西
2025/06/082,790万円47.2万円5階 59.1㎡ 3DK南西
2025/06/033,180万円58.2万円5階 54.6㎡ 2LDK南西
2025/05/232,950万円49.9万円5階 59.1㎡ 3DK南西
2025/04/262,480万円51.1万円4階 48.53㎡ 2DK南西
2025/04/193,380万円61.9万円5階 54.61㎡ 2LDK南西
2024/12/06750万円30.6万円1階 24.47㎡ 1R-
2024/11/231,080万円36.8万円2階 29.37㎡ 1R南
2024/11/023,380万円61.9万円5階 54.6㎡ 2LDK南西
2024/10/132,699万円45.7万円5階 59.1㎡ 3LDK南西
2024/09/052,799万円47.4万円5階 59.1㎡ 3DK南東
2024/08/062,799万円47.4万円5階 59.1㎡ 3LDK南西
2024/07/233,480万円63.7万円5階 54.61㎡ 2LDK南西
2024/07/173,480万円63.7万円5階 54.6㎡ 2LDK南西
2024/07/092,850万円48.2万円5階 59.1㎡ 3LDK南西
2024/06/282,880万円48.7万円5階 59.1㎡ 3LDK南西
2024/06/172,899万円49.1万円5階 59.1㎡ 3DK南東
2024/06/132,899万円49.1万円5階 59.1㎡ 3LDK南西
2024/06/073,280万円60.1万円5階 54.61㎡ 2LDK南西
2024/06/022,950万円49.9万円5階 59.1㎡ 3LDK南東
2024/05/152,999万円50.7万円5階 59.1㎡ 3LDK南西
2024/04/123,050万円51.6万円5階 59.1㎡ 3DK南東
2024/04/103,050万円51.6万円5階 59.1㎡ 3LDK南西
2024/03/253,280万円60.1万円5階 54.6㎡ 2LDK南西
2024/03/163,099万円52.4万円5階 59.1㎡ 3LDK南東
2024/02/293,199万円54.1万円5階 59.1㎡ 3LDK南東
2024/02/24890万円30.3万円2階 29.37㎡ 1R南西
2024/02/203,290万円55.7万円5階 59.1㎡ 3LDK南東
2024/02/173,280万円60.0万円5階 54.66㎡ 2LDK南西
2023/11/13990万円33.7万円2階 29.37㎡ 1K南西
2023/10/241,040万円35.4万円2階 29.37㎡ 1K南西
2023/09/242,280万円38.6万円5階 59.1㎡ 3DK南
2023/08/252,380万円40.3万円5階 59.1㎡ 3DK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は48.61万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/04
ルミエール船橋
船橋市湊町二丁目
船橋駅10分 2,980万円54.6万円54.61㎡2LDK5階 / 8階建 南西1982年36戸RC
2025/12/07クレール中山
船橋市本中山二丁目
下総中山駅4分 3,280万円62.1万円52.8㎡2LDK9階 / 10階建 南西1982年40戸SRC
2023/07/09ルネ西船橋4号棟
船橋市本郷町
西船橋駅8分 1,980万円43.5万円45.52㎡2DK2階 / 2階建 南1977年10戸RC
2025/08/31ライオンズマンション新船橋
船橋市海神二丁目
新船橋駅3分 3,480万円58.9万円59.13㎡3LDK4階 / 9階建 南1987年63戸SRC
2024/02/25船橋エイコーハイツ
船橋市海神一丁目
海神駅10分 2,090万円41.2万円50.77㎡2LDK5階 / 5階建 南東1985年20戸RC
2023/12/07フレンドコーポ船橋
船橋市本町六丁目
船橋駅8分 2,680万円42.5万円63㎡3LDK2階 / 4階建 南1985年15戸RC
2024/02/16ベルヴィル船橋本町
船橋市本町六丁目
船橋駅4分 2,080万円45.8万円45.4㎡1LDK6階 / 7階建 北東1986年24戸RC
2023/08/29ライオンズマンション船橋南
船橋市湊町二丁目
船橋駅15分 2,598万円47.2万円55㎡2LDK5階 / 9階建 南東1987年58戸SRC
2025/11/14ライオンズマンション船橋第3
船橋市本町五丁目
船橋駅7分 3,780万円58.7万円64.4㎡2LDK+S1階 / 8階建 南1986年60戸SRC
2025/05/12翁ビル
船橋市湊町二丁目
京成船橋駅12分 1,980万円41.1万円48.14㎡1SLDK1階 / 7階建 南東1982年25戸RC
2025/08/30ライオンズマンション船橋第2
船橋市宮本二丁目
大神宮下駅2分 2,499万円49.6万円50.34㎡2LDK6階 / 7階建 西1985年26戸RC
2025/12/05藤和津田沼コープ
船橋市前原西二丁目
津田沼駅3分 2,980万円44.0万円67.68㎡2LDK3階 / 7階建 北西1981年19戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で5.4%下落、船橋市では8.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.6万円）は船橋市の平均と比較して90.9%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
22.6万円/㎡
前年比-5.4%
船橋市
28.6万円/㎡
前年比+8.7%

マンション概要

マンション名ルミエール船橋
所在地千葉県船橋市湊町二丁目
交通京成本線船橋駅徒歩10分
築年月1982年
階数8階建
総戸数36戸
建物構造RC
土地権利所有権

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